43 Costos ocultos de ser dueño de una casa

Para la mayoría de los posibles propietarios de viviendas, puede parecer que todos los costos y el estrés de la búsqueda de una casa vienen al principio: ahorrar suficiente dinero para el pago inicial, encontrar un agente de bienes raíces que pueda usar el mercado a su favor , comparar precios para el compañía de bienes raíces con la comisión más baja y decidir entre compañías innovadoras pero no probadas como Opendoor y Offerpad son factores importantes en cuánto terminará pagando por su casa.

Pero la realidad es que cerrar la compra de la casa de sus sueños no es el final de sus obligaciones financieras, es solo el comienzo. Y ni siquiera estamos hablando de los pagos de la hipoteca. Hay muchos costos ocultos de ser propietario de una casa que muchos nuevos propietarios desconocen, lo que puede ser una sorpresa muy desagradable.

Un nuevo estudio realizado por Clever Real Estate analiza los costos ocultos de ser propietario de una casa y el efecto que estos gastos pueden tener en los nuevos propietarios, quienes pueden no darse cuenta de en qué se están metiendo exactamente. ¡Siga leyendo para asegurarse de no convertirse en otro comprador de vivienda obteniendo más de lo que esperaba!

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1. El propietario promedio de EE. UU. gasta más de $ 15,000 al año en su hogar, excluyendo los pagos de su hipoteca

Muchos nuevos propietarios probablemente entienden que habrá varios gastos asociados con su hogar, pero para un porcentaje cada vez mayor de compradores, la cantidad es impactante. ¡Más de $15,000 al año es el equivalente a comprar la mitad de un auto nuevo, cada año!

2. Más de la mitad de los propietarios de viviendas dicen que el verdadero costo de ser propietario de una vivienda los tomó por sorpresa

Más de la mitad de los propietarios de viviendas (52 %) no sabían realmente en lo que se estaban metiendo cuando se trataba de todos los costos diversos asociados con ser propietario de una casa. Sin duda, ese ha sido un factor importante en el aumento del remordimiento del comprador que hemos visto desde 2019.

3. Es más probable que los millennials se sorprendan con el costo de ser propietario de una vivienda

Los millennials tienen casi el doble de probabilidades de sorprenderse con los costos de ser propietarios de una vivienda en comparación con los baby boomers. La mayoría de los millennials (60 %) informaron estar sorprendidos por los costos de ser dueño de una casa, mientras que solo alrededor de un tercio de los baby boomers (32 %) informaron haber sido sorprendidos de manera similar.

4. Los propietarios de viviendas están más estresados ​​y ansiosos

En esta última encuesta, el 31% de los propietarios de viviendas informaron sentirse estresados ​​o ansiosos por ser propietarios de una vivienda. Eso es un aumento con respecto a la encuesta de 2019, cuando solo el 24 % de los propietarios dijeron sentirse estresados ​​o ansiosos.

5. La mayoría de los propietarios habrían abordado la compra de manera diferente si hubieran sabido cuánto costaría a largo plazo

Un sorprendente 53 % de los propietarios de viviendas dice que habría abordado la compra de manera diferente si se hubiera dado cuenta del costo real de ser propietario de una vivienda.

De ese grupo, el 42% dijo que habría negociado un mejor precio o contingencias, lo que subraya la importancia de encontrar un buen agente . Otro 29% dijo que habría esperado para comprar una casa, mientras que una porción igual dijo que simplemente habría comprado una casa menos costosa.

6. La mayoría de los propietarios de viviendas en EE. UU. han sentido remordimiento de comprador en algún momento

Seis de cada 10 propietarios de viviendas en EE. UU. afirman sentir algún tipo de remordimiento de comprador. Alrededor del 16 % dijo que rara vez siente remordimiento por parte del comprador, el 20 % lo siente a veces y el 25 % lo siente a menudo.

7. En una nota más positiva, una parte significativa de los propietarios de viviendas nunca han sentido el remordimiento del comprador.

Si bien estos números de remordimiento del comprador pueden ser un poco alarmantes, vale la pena señalar que cuatro de cada 10 propietarios de viviendas en EE. UU. informan que nunca sintieron el remordimiento del comprador.

8. Los compradores de la era de la pandemia están especialmente arrepentidos

La pandemia vio un auge en los precios de las viviendas y migraciones a gran escala fuera de los densos centros urbanos, ya que los habitantes de las ciudades compraron casas en áreas suburbanas y rurales. Hasta ahora, muchos de esos compradores están teniendo dudas.

De estos compradores pandémicos, el 39% informa que a menudo siente remordimiento de comprador.

9. Muchos con el remordimiento del comprador están molestos con el mantenimiento

De ese 60% de propietarios que han sentido remordimiento de comprador, muchos de ellos (39%) dicen que se arrepienten del mantenimiento que requiere su vivienda.

10. El remordimiento del comprador ha aumentado en todos los ámbitos desde antes de la pandemia

Incluso los compradores que compraron una casa antes de la pandemia están reportando más remordimientos de compra. Antes de la pandemia, el 20% de los propietarios de viviendas dijeron que a veces o con frecuencia sentían remordimiento de comprador. A partir de 2022, ese porcentaje se ha disparado hasta el 45%.

En 2019, solo el 5% de los propietarios de viviendas dijeron que con frecuencia sentían remordimiento de comprador. Desde entonces, ese número se ha disparado al 25%. Mientras tanto, la proporción de personas que dicen que nunca han sentido remordimiento se redujo del 65 % al 40 %.

11. Muchos propietarios están gastando demasiado en vivienda

Los expertos dicen que su vivienda es asequible si gasta menos del 30% de su ingreso familiar bruto en ella. Pero entre los propietarios encuestados, casi la mitad (45%) gasta más que eso en su casa.

Entre los encuestados, el 16% gasta entre el 31% y el 40% de su ingreso bruto en vivienda y el 29% gasta el 41% o más.

12. Ha aumentado el porcentaje de propietarios que gastan más del 40 % de sus ingresos en vivienda

En 2019, solo el 16 % de los propietarios gastó más del 40 % de sus ingresos brutos en vivienda. En 2022, esa proporción de propietarios con problemas financieros casi se ha duplicado al 29 %.

13. Casi las tres cuartas partes de los propietarios no están satisfechos con algún aspecto de su hogar

Un sorprendente 72% de los propietarios encuestados dijeron que no estaban satisfechos con al menos un aspecto de su hogar.

14. Dos de las tres principales razones de insatisfacción tienen que ver con el mantenimiento y los costos asociados

La razón más común de arrepentimiento entre los propietarios es que su casa requiere demasiado mantenimiento (40%). La tercera razón más común es lidiar con los costos ocultos de ser propietario de una vivienda (30%). En conjunto, esto sugiere que muchos compradores no son plenamente conscientes de las demandas de inversión en propiedad de vivienda.

15. Casi una cuarta parte no está contenta porque su casa ha perdido valor

Un sorprendente 24% de los propietarios de viviendas dijeron que no están satisfechos porque su casa se ha depreciado en valor. Este es un recordatorio de que las ganancias del floreciente mercado inmobiliario actual se han distribuido de manera desigual.

16. La gran mayoría de los propietarios de viviendas dicen que ser propietario de una vivienda es una molestia…

Tres cuartas partes (75%) de los propietarios de viviendas dijeron que ser propietario de una vivienda es una carga.

17. … pero solo un pequeño porcentaje dice que no vale la pena ser dueño de una casa

Sin embargo, solo uno de cada ocho dijo que los beneficios de ser propietario de una vivienda no compensan los inconvenientes. Esto sugiere que algunas quejas son solo una ventilación inofensiva y que, dejando de lado las molestias, la mayoría de los propietarios están bastante contentos con su decisión.

18. La razón principal por la que los compradores compraron su casa fue…

La razón más común (52 %) por la que las personas dijeron que compraron su casa es posiblemente la mejor: porque es una buena inversión.

19. La segunda razón más popular por la que los compradores compraron su casa fue práctica

Alrededor del 42% de los encuestados dijeron que compraron una casa porque querían o necesitaban más espacio.

Este resultado demuestra cómo la pandemia, que vio a más personas encerradas en casa, puede haber proporcionado un impulso adicional para que algunos exploren el mercado. Mientras tanto, uno de cada siete propietarios (14 %) dijo que poder trabajar desde casa influyó en su compra.

20. El mercado caliente estimuló a algunos compradores a la acción

Un poco más de uno de cada cinco propietarios encuestados (21 %) dijo que parte de su motivación para comprar era que quería ingresar al mercado antes de que se pusiera aún más difícil. Si algunos de estos compradores no estaban realmente preparados para las responsabilidades de ser propietarios de una vivienda, pero se apresuraron a comprar porque temían que pronto quedarían fuera del mercado, eso podría estar influyendo en los crecientes niveles de remordimiento del comprador.

21. El propietario promedio dedica más de 200 horas al año al mantenimiento

La encuesta de Clever encontró que el propietario promedio dedica alrededor de 19 horas al mes al mantenimiento y mejoras del hogar, lo que suma casi 230 horas al año, casi 10 días completos.

Considere que el estadounidense promedio solo tiene 10 días libres de trabajo al año. Si son dueños de una casa, ¡están gastando el equivalente a eso cuidando su hogar!

22. Para poco más de una quinta parte de los propietarios de viviendas, el mantenimiento del hogar es como un trabajo

Alrededor del 21 % de los propietarios dedican más de 30 horas al mes al mantenimiento y las mejoras del hogar, casi el equivalente a una semana laboral estándar.

En 2019, solo el 3 % de los propietarios de viviendas pasó tanto tiempo en su casa, lo que sugiere que las personas que pasan más tiempo en casa, como la mayoría de nosotros durante la pandemia, simplemente encuentran más para arreglar.

23. Casi todos los propietarios dedican al menos cinco horas al mes al mantenimiento

Nueve de cada 10 propietarios (90 %) dedican al menos cinco horas al mes al mantenimiento y las mejoras, lo que significa que aproximadamente uno de cada 10 propietarios está sentado y dejando que la naturaleza (y la depreciación) siga su curso.

24. Los compradores durante la pandemia están gastando mucho tiempo en el mantenimiento y las mejoras del hogar

Los propietarios de viviendas que compraron desde principios de 2021 gastan, en promedio, 23 horas al mes en mantenimiento. Eso es un 21 % más alto que el promedio general, lo que significa que muchos compradores de la pandemia compraron casas para reparar o que simplemente están encontrando más cosas que necesitan cambiar.

25. Muchos compradores de viviendas renunciaron a las inspecciones en 2021, lo que podría ser un factor en el aumento del mantenimiento

Una encuesta de 2021 realizada por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) encontró que el 19 % de los compradores habían renunciado a una contingencia de inspección de la vivienda, lo que implica que solo querían cerrar el trato independientemente de los problemas ocultos que podrían estar al acecho. El hecho de que los compradores de la pandemia dediquen mucho más tiempo al mantenimiento de la vivienda que otros compradores sugiere que renunciar a una inspección de la vivienda solo genera más trabajo en el futuro.

26. El propietario promedio gasta un poco más de $3,000 al año en mantenimiento y reparaciones

Sin incluir las emergencias, que pueden generar cargos adicionales, el mantenimiento le cuesta al propietario promedio $3,018 al año.

Además de eso, uno de cada tres propietarios (33%) gasta $5,000 o más al año.

27. Pero el porcentaje que gasta mucho más va en aumento

En 2019, solo el 6 % de los propietarios de viviendas gastaron más de $10 000 al año en mantenimiento y reparaciones. Para 2022, ese porcentaje se había más que triplicado al 20%.

28. Una quinta parte de los propietarios de viviendas estaban en los extremos alto o bajo del espectro para el gasto de mantenimiento

Uno de cada cinco propietarios gastó mucho o muy poco en el mantenimiento del hogar: el 13 % gastó menos de $500 al año, mientras que el 7 % gastó más de $20 000 al año.

29. Los millennials eran mucho más propensos que los baby boomers a gastar mucho en mantenimiento

Los millennials tenían tres veces más probabilidades que los boomers (42 % frente a 15 %) de gastar más de $5000 al año en mantenimiento y reparaciones. ¿Los millennials están comprando más casas que necesitan reparaciones, o simplemente tienen estándares más exigentes para su espacio vital?

30. La reparación del hogar más común es una de las menos costosas

Los propietarios de viviendas citaron la pintura (49 %) como la reparación del hogar más común que realizaron. La pintura es uno de los pocos proyectos importantes que un aficionado puede hacer bien, y también es una de las reparaciones del hogar más rentables.

31. Los siguientes tres más comunes, sin embargo, se encuentran entre las reparaciones del hogar más costosas

Después de la pintura viene la reparación mayor de electrodomésticos, que el 46% de los propietarios han realizado en algún momento, junto con la plomería (46%) y la electricidad (41%), que requieren profesionales especializados y grandes desembolsos de efectivo.

32. La mayoría de los propietarios pagan por los servicios de mantenimiento continuo

Alrededor del 80 % de los propietarios pagan por servicios recurrentes como control de plagas (38 % de los propietarios), paisajismo (35 %), limpieza (34 %), poda de árboles (33 %), limpieza de canaletas (30 %) o cuidado de la piscina (25 %). %).

Si bien la mayoría de estos servicios son necesarios, los cargos mensuales o semanales pueden acumularse.

33. Casi un tercio de los propietarios pagan tarifas de HOA

Alrededor de un tercio de los propietarios de viviendas (31%) pagan cuotas a una asociación de propietarios. Por lo general, estas tarifas cuestan unos cientos de dólares al mes y suman varios miles al año.

34. La mayoría de los propietarios de viviendas no podrían cubrir una reparación de emergencia de $5,000

Un preocupante 57% de los propietarios de viviendas no tienen $5,000 a mano para cubrir una reparación inesperada. ¿El método de pago más común si surgiera algo? El treinta por ciento de los encuestados dijeron que lo pondrían en una tarjeta de crédito.

35. Un porcentaje significativo de propietarios de viviendas tiene muy poco en ahorros

La encuesta de Clever encontró que uno de cada cinco propietarios tiene menos de $1,000 en fondos de emergencia y uno de cada siete tiene menos de $500.

36. La pandemia ha visto un aumento del gasto en mejoras para el hogar.

El porcentaje de propietarios que gastaron al menos $10,000 en mejoras para el hogar el año pasado casi se duplicó desde 2019, del 10 % al 18 %.

Además, el 32% dijo que gastó al menos $5,000 en mejoras para el hogar el año pasado.

37. Uno de cada 12 propietarios gastó más de $20,000 en mejoras para el hogar en 2021

Alrededor del 8% de los propietarios de viviendas gastan mucho y gastan más de $20,000 en mejoras importantes como renovaciones y remodelaciones.

38. Casi todos los propietarios planean abordar un proyecto de mejora del hogar en los próximos cinco años.

Nueve de cada 10 propietarios de viviendas encuestados (93 %) dijeron que tienen la intención de emprender un importante proyecto de mejora del hogar en algún momento de los próximos cinco años.

Los proyectos más comunes planificados por los encuestados fueron mejoras al aire libre: paisajismo, cercas o mejoras en el jardín (43 %), seguido de agregar o renovar un patio (37 %).

39. Los mejores proyectos de mejoras para el hogar en interiores fueron…

Dentro de la casa, los proyectos citados con más frecuencia fueron pisos nuevos (36 %), remodelación de baños (31 %), ventanas nuevas (29 %), remodelación de cocinas (27 %) y remodelación de dormitorios o salas de estar (25 %). ).

40. Entre los propietarios de viviendas que no planean renovaciones, casi una quinta parte no puede pagarlo.

De los que informaron que no tenían planes de mejoras en el hogar, el 18 % dijo que simplemente no tenía el dinero para hacerlo. Otras razones para posponer las mejoras incluyeron costos inflados (15 %) y demoras por la pandemia (14 %).

41. Los propietarios gastan mucho más en servicios públicos que los inquilinos

El arrendatario promedio gasta $2866 al año en servicios públicos, mientras que el propietario promedio gasta $4829.

La casa promedio es mucho más grande que el apartamento promedio, por lo que cuesta más calentar, enfriar e iluminar una casa.

42. Los impuestos a la propiedad y el seguro de propiedad son grandes costos inesperados

Los impuestos y el seguro de propiedad le cuestan al propietario promedio más de $4,000 al año, todos los años. Eso es un gran proyecto de ley para ser golpeado.

43. Pero esos costos se pueden reducir, si está dispuesto a mudarse

Sin embargo, tanto las tasas de impuestos a la propiedad como las primas de seguros de propietarios varían ampliamente en todo el país.

Los estados con impuestos más caros están en el noreste, encabezados por Nueva Jersey, que tiene la factura de impuestos a la propiedad promedio más alta con alrededor de $ 8,400.

¿El estado con la factura de impuestos a la propiedad promedio más baja? Alabama, con una factura promedio minúscula de solo $ 609.

Es una historia similar con las primas de seguros. El estado con las primas de seguro de vivienda más altas es Colorado, con un promedio de $3,383 al año. En el otro extremo del espectro, Delaware tiene primas anuales promedio de solo $781.