Quiere cualquier ventaja que le ayude a vender su casa rápidamente y por más dinero. Estas nuevas tecnologías y tendencias pueden ayudarlo a sacar su casa del mercado y facilitar el proceso de venta. Aquí está todo lo que necesita saber sobre tecnología de venta de viviendas increíblemente genial.
Al vender su casa, el mercadeo y la tecnología son las claves para vender rápido y al mejor precio. Si cree que esto simplemente significa publicar algunas fotos en una lista de Zillow, es hora de que lo pongamos al día.
La nueva tecnología, y la gran parte de los compradores de viviendas que la utilizan, ha cambiado el juego. Y no son solo los millennials.
Si no está adoptando estas cuatro innovaciones de vanguardia para ayudarlo a vender su casa, podría estar perdiendo una gran oportunidad.
Realidad virtual
Tener extraños deambulando por tu casa puede sonar como una fiesta normal de sábado por la noche si tienes poco más de 20 años. Pero, a medida que envejecemos y comenzamos a tener cosas bonitas como casas, la idea no es exactamente emocionante.
Ingrese: Realidad virtual.
Si bien los recorridos en video de 360 grados de las casas cotizadas se han vuelto bastante comunes en el sector inmobiliario, muchas empresas ahora pueden ofrecer recorridos virtuales en 3D que ofrecen visualizaciones inmersivas en alta resolución. Con la realidad virtual, los compradores potenciales pueden tener una idea de su hogar, «sentarse» en su sala de estar y explorar su amplia cocina desde su teléfono, tableta o computadora, todo sin tener que poner un pie en ella.
Aumentará su grupo de compradores, incluidos aquellos en los mercados globales, ya que los interesados pueden recorrer la casa cuando y donde quieran.
Además, no tendrá que lidiar con el dolor de cabeza de mantener impecable cada centímetro cuadrado mientras su casa está en el mercado. Sin mencionar que su agente de bienes raíces apreciará no estar atrapado en una jornada de puertas abiertas todos los domingos. Es un ganar-ganar.
Drones
Especialmente con propiedades más grandes, las imágenes de drones pueden ayudar a los compradores a obtener una mejor comprensión de la disposición del terreno que están pensando en comprar. Además, puede ayudar a enfatizar servicios destacados como piscinas, jardines, campos de golf cercanos o elementos acuáticos.
Por menos de $ 400, puede contratar a una empresa para filmar un video de drones aéreos para que los posibles compradores puedan tener una idea de su hogar y el área circundante. Combine esto con un recorrido en video de 360 grados y tendrá una lista impresionante y profesional que atraerá a muchos compradores.
Realidad aumentada
Si bien la realidad virtual le permite ver lo que realmente está allí, la realidad aumentada se suma. Los compradores potenciales pueden apuntar la cámara de su teléfono a la sala de estar e intercambiar imágenes de muebles y colores de paredes hasta que encuentren su estilo.
La realidad aumentada también comunica fácilmente la información de la casa a un posible comprador al superponer detalles sobre el precio de lista, los pies cuadrados o la cantidad de habitaciones y baños en la imagen en tiempo real de la casa. Los agentes también pueden agregar notas o resaltar las características clave de una propiedad.
puesta en escena virtual
La puesta en escena de una casa ha demostrado venderla más rápido y por un precio más alto. El 83 % de los agentes de compradores dicen que la puesta en escena hace que sea más fácil para los compradores «visualizar» la propiedad como su futuro hogar, según el Perfil de puesta en escena de viviendas de 2019 de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios . Además, el 44 % dice que organizar una casa aumenta el valor en dólares ofrecido y el 53 % dice que disminuye la cantidad de tiempo que la casa está en el mercado.
Pero siempre hay una trampa. La puesta en escena profesional puede tener un precio alto, especialmente si la casa permanece en el mercado durante un largo período de tiempo. Los organizadores generalmente cobran de $300 a $600 por la consulta inicial, más $500 a $600 por mes por habitación. La puesta en escena virtual, por otro lado, organiza digitalmente su hogar a una fracción del costo: en promedio, una tarifa única de $ 200 a $ 400.
La puesta en escena virtual le permite crear la ilusión de un espacio habitado alterando digitalmente una foto de una habitación vacía. Si bien los resultados generalmente apenas se distinguen de una casa preparada físicamente, la mejor práctica es tener en cuenta que las imágenes fueron preparadas virtualmente y proporcionar la foto real en la lista también. Los compradores pueden desanimarse o sentirse engañados si no deja esto en claro y entran a su jornada de puertas abiertas y ven una casa vacía.
La puesta en escena virtual no solo le ahorra dinero, sino que también brinda mucha flexibilidad para cambiar la decoración y los muebles en función del posible comprador. Puede cambiar la puesta en escena simplemente si el listado no está funcionando bien o está viendo una gran afluencia de cierto tipo de comprador que no esperaba, por ejemplo, jóvenes profesionales cuando esperaba familias.