¿Cómo obtiene el mejor precio para su casa cuando llega el momento de vender? Tienes que aumentar su valor, cotizar por el precio correcto y ahorrar dinero en la transacción. ¿Te preguntas cómo hacer todo eso? Siga leyendo para obtener tres consejos prácticos para aprovechar al máximo su hogar.
Una casa es la inversión más grande que la mayoría de las personas hacen en sus vidas. Pasa años manteniendo, actualizando y construyendo equidad en su hogar. Vender es cuando ves cuánto ha valido la pena tu sacrificio y trabajo duro.
Obviamente, desea obtener el mejor retorno de su inversión posible.
Internet está plagado de sugerencias y consejos sobre cómo vender su casa. Pero todo se reduce a aumentar el valor de su casa, obtener un buen precio y ahorrar en la transacción.
Siga leyendo para conocer los tres mejores consejos sobre cómo salir con más dinero al vender su casa.
Realice las mejoras adecuadas
Algunos vendedores, inspirados por HGTV, se pasan de la raya renovando o mejorando su casa y piensan que obtendrán un gran retorno cuando vendan. Pero muchas actualizaciones sofisticadas o modernas en realidad no obtienen un ROI muy bueno. Por ejemplo, no instale una cocina de diseño únicamente para agregar valor a su hogar. Gastarás más en la remodelación de lo que ganarás cuando vendas.
En su lugar, apégate a las cosas pequeñas que causarán una gran impresión. Primero, arregle cualquier reparación obvia o apremiante. Los compradores se alejarán de una casa que tenga una ventana rota, tuberías con fugas en el baño o cualquier cosa por el estilo.
A continuación, mire su atractivo exterior. Las primeras impresiones son de vital importancia. Así que limpie el jardín, vuelva a pintar la puerta del garaje y tal vez agregue algunas flores brillantes aquí y allá.
Si ha pasado un tiempo desde la última vez que pintó, o si la combinación de colores está anticuada o es demasiado audaz, vuelva a pintar con tonos neutros. Los colores claros ayudarán a que su casa parezca más grande y brillante y la pintura nueva se verá limpia y fresca.
Además, el desorden es tu enemigo; hace que un espacio parezca más pequeño y lúgubre. Si es posible, alquile una unidad de almacenamiento y coloque en ella todo lo que no necesite absolutamente durante los próximos meses.
Contratar a un gran agente
Algunas personas evitan contratar a un agente de bienes raíces. Escuchan sobre la comisión promedio de 5% a 6% que pagan los vendedores y les asusta. ¡Después de todo, el 6% en una casa de $300,000 es $18,000!
Pero un agente es invaluable.
Saber cuánto poner en venta su casa es complicado. Su casa puede ser tasada por una cantidad, tener una Estimación Zillow de otra y venderse por una tercera parte. Son tantos los factores que intervienen en la determinación del valor de una casa que puede llevar años de experiencia lograr el proceso.
Luego, debe encontrar un comprador, negociar trabajos de reparación o créditos, lidiar con una tasación, asegurarse de que todos los contratos sean correctos y legales, y manejar cualquier otro de un millón de detalles. Un paso en falso puede costarle miles de dólares.
Técnicamente, cualquiera puede vender una casa, pero obtener el mejor precio y sortear los posibles escollos requiere experiencia profesional.
comisión negociadora
Es importante saber que el hecho de que contrate a un agente no significa que tenga que pagar una tasa de comisión completa. Todo en bienes raíces es negociable, incluida la comisión del agente.
En un mercado de vendedores, los agentes a veces están dispuestos a reducir un poco su comisión porque saben que la casa será fácil de vender. Los agentes más nuevos también están dispuestos a trabajar por menos porque están tratando de establecerse, aunque esta no siempre es la mejor opción con casas o situaciones únicas, ya que no tendrán tanta experiencia o conocimiento.
Si no desea negociar tarifas de comisión con un profesional, también puede trabajar con un agente de descuento que tiene un precio mucho menor. Estos agentes se asocian con empresas que agilizan el proceso de búsqueda de nuevos clientes, lo que reduce la carga de trabajo del agente y les permite cobrar menos sin dejar de ofrecer servicios estelares.
Solo asegúrese de conectarse con uno a través de una empresa de confianza o puede encontrar que su agente de descuento no está a la altura.
Venda su casa por el mejor precio
Salir de la venta de su casa con la mayor cantidad de dinero posible no tiene por qué ser difícil. Básicamente se trata de saber cómo aumentar el valor de su casa, encontrar la ayuda adecuada y ahorrar en los grandes gastos. Los consejos le ayudarán a hacer los tres.
Una vez que haya dejado todo atrás, puede pasar audazmente a la siguiente etapa de su vida con las ganancias de la venta de su casa firmemente en la mano.