Mejorar el interior de tu casa puede ser lo primero que te venga a la mente cuando piensas en aumentar el valor de tu propiedad. Pero es el paisaje lo que le da atractivo a su hogar y atrae a compradores potenciales a su puerta.
La mayoría de los prospectos verán su casa por primera vez a través de fotos en línea. Esa primera impresión es vital para hacer crecer el valor de su casa, y su paisajismo es una parte crucial de ese atractivo.
Tener un paisaje atractivo comienza con los aspectos básicos del manejo del jardín: mantenerlo bien cortado, bordeado, regado, fertilizado y libre de basura y malezas. Los árboles y arbustos deben estar bien formados y podados de ramas y ramas muertas.
Más allá de esos elementos esenciales, aquí hay 10 consejos de jardinería que aumentan el valor de su hogar:
1. Hágalo hermoso y de bajo mantenimiento
Los compradores de hoy quieren un hermoso jardín, pero no quieren gastar mucho tiempo y esfuerzo en mantenerlo. “Los propietarios anhelan hermosos espacios al aire libre sin la molestia del mantenimiento”, según Missy Henriksen, de la Asociación Nacional de Profesionales del Paisaje .
- Reduzca la cantidad de césped en su césped. Los compradores potenciales consideran que el corte y el bordeado son los principales problemas de mantenimiento del césped. Puede reducir el césped expandiendo parterres de flores y agregando elementos que no sean plantas, como una fuente de agua, una glorieta, una pérgola y senderos pavimentados. Vale la pena considerar cualquier cosa que reduzca la cantidad de césped que necesita mantenimiento.
- Retire los obstáculos de corte y bordeado. Deshazte de cualquier cosa que sea un impedimento para cortar y bordear fácilmente. Por ejemplo, un canto rodado puede ser un gran elemento del paisaje, pero no si está sentado en el césped. Mantenga los posibles dolores de cabeza de mantenimiento fuera del césped.
- Usa mantillo. Expandir los macizos de flores y arbustos cubiertos con mantillo y alrededor de los árboles tiene cuatro propósitos. Reduce el césped, retiene la humedad para las plantas, inhibe el crecimiento de malezas y agrega un elemento atractivo a su jardín. Los mantillos de hoy en día vienen en una variedad de colores que pueden agregar un toque visual a su jardín.
- Optimice su paisaje. Si eres un jardinero ávido, es posible que hayas convertido tu jardín en un paraíso botánico. Pero lo que usted ve como algo hermoso, un comprador potencial puede verlo como una pesadilla de mantenimiento. Si va a salir al mercado pronto, optimice sus camas para reducir los elementos de alto mantenimiento.
2. No elimine su territorio por completo
El segmento más grande de la población que compra una vivienda son los millennials , personas nacidas entre 1981 y 1996. Estas parejas jóvenes tienen o tienen la intención de tener hijos y mascotas. Deje espacio en su esquema de paisajismo para que se diviertan y jueguen.
3. Plantas Nativas
Opta por plantas nativas o al menos variedades que estén bien adaptadas a tu suelo y clima. Los nativos, ya sean flores, arbustos, árboles o césped, necesitan menos mantenimiento . También son resistentes a la sequía y se adaptan mejor a su localidad. Las agencias de extensión agrícola en la mayoría de los estados proporcionan una lista de especies nativas y adaptadas. Un profesional en un vivero local de buena reputación también puede ser útil. Consejo: elija flores perennes en lugar de anuales porque no es necesario volver a plantarlas cada año.
4. Instale un sistema de riego
Los compradores que buscan un patio sin mantenimiento no querrán arrastrar una manguera y un rociador. Si no tiene uno, considere instalar rociadores enterrados. También debe invertir en un controlador «inteligente» que pueda juzgar cuándo su césped necesita humedad y pueda alertarlo a través de su teléfono inteligente.
5. Agregue una pérgola o glorieta
Los compradores de hoy piensan en el patio como un espacio habitable. Una pérgola o glorieta brinda ese espacio, además de reducir el césped. Las pérgolas modernas pueden venir con elegantes asientos, calefactores, ventiladores y características de fuego. También proporcionan el anclaje perfecto para algunas sillas colgantes con estilo .
6. Instalar terrazas o gradas
Si su jardín es plano, cree interés visual construyendo terrazas o gradas. Estos pueden construirse de piedra, ladrillo o durmientes de ferrocarril. Coloque diferentes plantas en los distintos niveles: una cubierta vegetal en uno, una cama de flores en otro. Elija agradables curvas asimétricas en lugar de líneas reglamentadas.
7. Considere rincones y espacios acogedores
Además del espacio al aire libre para el entretenimiento, a los compradores de hoy les gusta tener un espacio íntimo para relajarse y relajarse. Un jardín zen o de meditación puede llenar la cuenta. Un patio lateral infrautilizado podría ser perfecto para esto. Use setos o enrejados cubiertos de enredaderas para hacer que el área sea acogedora y privada. Los adoquines pueden ser un piso ideal y terminarlo con un banco y algunas plantas en macetas.
8. Iluminación
La tecnología moderna nos brinda posibilidades ilimitadas para la iluminación exterior , desde la iluminación de pasillos hasta acentos suaves en los árboles y faroles coloridos. Las bombillas LED son duraderas y, aunque inicialmente más costosas, son económicas de usar. Muchos sistemas de iluminación vienen con controles remotos que le permiten atenuar o incluso cambiar los colores. Como mejoran la seguridad y la protección, las luces pueden lograr el ambiente que desea para sus noches al aire libre.
9. Evita la apariencia de ‘estacionamiento’
Durante años, los patios y los caminos fueron meras losas de hormigón. Ese look definitivamente está pasado de moda. Cubre el concreto con adoquines de piedra o baldosas. Cantera o pizarra son las mejores opciones para baldosas al aire libre. Las alfombras en las áreas de estar al aire libre también pueden ayudar.
10. Agregar árboles
Los buenos árboles agregan entre un 7 % y un 11 % al valor de su casa. Si tienes buenos árboles, estás de suerte. Si no, considere agregar algunos. Los árboles más altos son más caros, pero compre los más altos que le permita su presupuesto. Los árboles de hoja caduca brindan sombra en el verano y los árboles de hoja perenne actúan como cortavientos en el invierno. Los árboles reducen los costos de los servicios públicos, que es un factor que los compradores pueden considerar. De hecho, algunas agencias comunitarias y empresas de servicios públicos proporcionan árboles gratis para mejorar el “dosel de árboles” de las comunidades. De nuevo, piensa en nativo. Los árboles nativos le darán menos problemas.
Por supuesto, el tiempo y el presupuesto son los factores primordiales en el paisajismo. Si planea poner su casa en el mercado pronto, es posible que no desee invertir en algunas de las mejoras más costosas. Examine su jardín con la mayor objetividad posible y realice las mejoras que le darán el mejor retorno de su inversión. Si no está poniendo su casa en el mercado de inmediato, realice las mejoras según lo permitan el tiempo y el presupuesto. Las tendencias de paisajismo van y vienen, pero los patios atractivos y de bajo mantenimiento que brindan un espacio cómodo para vivir al aire libre son la ola del futuro.